買房小筆記與分享

Hello朋友們你們今天你出門的房子了嗎？

是否跟我一樣也在尋找一間理想中的物件？

下面是我 這陣子看 在來的一些心得以及 做的功課供大家 參考，以下資料大部份都可以網路查得，除了未數位化的建/使照需要去調紙本，其他的注意事項也可以跟房仲討論看看


1.591或房仲討論，看看物件(地點、格局、價格)

2.實價登錄(內政部)

3.兇宅查詢/調查

4.建/使照查詢(如果網路上沒有，很可能是還未數位化，可以到地政事務所調閱)

5.土地使用用途

6.地震斷層帶

7.土壤液化

8.抵押情況


依各人需求：國土開發計畫、各縣市都市計畫書表、各縣市談論版(區)、該社區/建物的新聞或討論、風水方位、上一次交易日期

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►►臺大演講網 Website: http://speech.ntu.edu.tw Facebook:   / ntuspeech   https://www.youtube.com/watch?v=b36XzNi23Yw&t=896s 20251012記錄，不要問我為什麼不用AI整理。 以下均為個人整理，不代表主辦與講者 AI的移民，AI的原住民 AI時代資訊時代最大的問題是你必須要有淵博的知識才能夠判斷 現在這是個看到問題就可以用問題解題的時代 事先想好問題，而不再是聽 以前是閱讀才有答案，現在變成省略，閱讀外包 日本進入超高齡社會，通常進入後的十年會是該國的黃金十年 400萬個API靠廣告導流，2000萬個網頁靠廣告導流，所以WEB消失的話，這些人生的廣告內容會消失，廣告被跳過，被取代，因為WEB會被AI淘汰，目前的廣告是因為人來做，之後的，依國際刑警組織：5年內98%的做。 以前廣告跟內容跟大師學，現在不需要 以國家來看，數據目前就二大，中國(簡中)、美國(英文)，所以AI未來很可能是就只有這二個國家，主宰其他國家(沒有日本、德國、西班牙)… 以前的alpath go是預測型AI(Predictive AI) (給內容，然後生成命令) vs  現在的LLM(Generative AI)(給命令，生內容) 邊界問題，如果是程式有BUG，就代表有邊界，可以判斷錯誤。但AI不管你怎麼下，都會有答案，就沒有邊界，就代表無從判斷 GPT-3目前約40T的資料，約1億本書(一所學校約100萬本書，就是讀了100所學校)…所以GPT-3缺的不是資料，是材料，GPT已經有基本能力了。 GOOGLE之前不用問答式，是因為要導流，所以不願意用問答式，所以這個團隊跑到OPEN AI AI縮短了人們閱讀的時間，這也縮短了人們思辦的能力，就跟你直接拿到魚，但沒辦法自己產生魚竿。但其實你要可以自己產生魚竿 AI無法分辦你是哪一國，所以是依照各地區的「點擊」做排序調整，像是NTU在台灣是台大，但在美國、中國、大陸又不同，NTU至少有上百個學校，那為什麼不各國給一個模型？因為各國的語言量不夠大! 在社會科學院裡面，各先賢先烈窮盡一生就是在守護這一塊，但現在AI一個按鍵就出去了… 現在的AI也是打在一起，英文的AI應該再打十年也打不完，在美...
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XROUND FORGE PRO使用心得與體驗

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PART1 更換耳機的動機與對FORGE PRO的期待： 之前用的Jabra因為手殘與Motorla因為年代久遠也差不多到盡頭，所以想找一個可以防水、降噪、可以通話、大約2500左右的耳機來用，所以在期待上只是拿來當作通勤與運動使用，如果要拿apple airpods或是5千以上的耳機來比的話可以跳過了。 我只針對我個人的經驗做說明，如果有其他想看的可以參考官方或是其他相關代言人的介紹： 可參考其他人的部份：外觀、價格、音質 PART2 購買心得： 在2024年12月聖誕節前就在英霸的官方網站下單預購了FORGE PRO，當時官方也只說「預定」在2025年3月會寄出。所以我是在2025年3月25號(等了3個月)取得該耳機。 拿到的當下其實難掩心中興奮，但打開後發現耳機的塑膠味蠻重的，而且他的通話品質不是很好，有立刻跟官方的客服做反映；問題的反映是建議透過用line的方式而不要用官方網站的客服，不然很可能會漏掉。 英霸的客服及時處理的也很即時，確認問題後在3月26號就送上新的替換品，總共處理時間不超過23小時。之後就帶著替換品去在辦公室、陽明山麥當勞與東北角做體驗測試。 PART3 使用心得： 麥克風與降噪： 情境1、辦公室：在辦公室裡面我帶著耳機聽著聲音是聽清楚的，通話的雙方也是沒問題。 情境2、在中午的麥當勞對於聲音的播放聽起來是還不錯，降噪符合期待，但對於麥克風的環境音抑制就差強人意，我朋友在跟我對話的當下一直被我的環境音干擾，且略有延遲現像，嚴重到他直接說我們下次再聊然後就掛我電話了，哈哈哈 情境3、而在東北角東海風較大的地方，對於聲音的播放也是不錯，降噪符合期待，但通話麥克風對於環境音的抑制，其實就跟麥當勞差不多。 戴起來的舒適度： 戴起來其實會略有異物感，畢竟它單一顆還是略有重量，服貼度是很好沒錯，但戴久了還是會有點不太舒服。雖然耳機也不建議你久戴，且我主要使用場景是設定在通勤，所以還可以。 防水： 因為有主打IP67的防水，所以在當天的活動結束後有拿去輕柔的沖了一下水，可能是耳機還沒有全乾的原因，在播放時降噪超過15分貝就會出現一個有規律性的摳摳聲，放回充電盒中過了5分鐘拿出來問題就解決了，這一段還會再持續觀察。 PART4 其他發現： Xround的APP，MyTune裡面的煲機功能(Burn-in)在斷開耳機後，不會自動關閉，還是會一直在手機中執行，...
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運動新伴侶Shokz OpnRun PRO 2

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Shokz OpenRun PRO 2 20250209更新：耳機戴太久應該都會對相對應的器官造成影響，最近耳骨有點脆弱敏感的感覺，可能這陣子上下班通勤+運動時都在聽，而且聲音開到60~80%左右，可以的話還是建議多另一副耳塞式，或是用法上不要這麼重度。 原文： 我覺得這資訊可能蠻重要的，這款耳機不具備存儲功能，所以本身不能存音樂，必須將音樂存在可以使用藍芽耳機撥放的設備，例如手機、智慧型手錶(例如:Garmin手錶...我只有Garmin QQ)，然後跟Shoke OpenRun PRO 2用藍芽對接後才能只用唷~我是用Garmin聽得很開心啦~ 這款耳機應該是在2024年8月的時候發布的，現在2025年1月有三款顏色，黑灰色，橙色，白色（基普喬格聯名款） 黑灰色與橙色各自有大、中、小三個尺寸，白色只有大中兩個尺寸並沒有小尺寸。 尺寸大小建議到實體店面去試戴會比較好，如果真的找不到我提供我的頭圍當作參考，我的頭圍用布尺繞一圈是60公分，我買的是小號(mini)的。 聲音上，如果在比較安靜的地方，你還是聽得到他環繞的效果，但如果開大聲一點的確旁邊的人就也會一起感受到這個環境的聲音就是。 這個耳機有略略設計夾頭的部分，但戴起來並不會造成負擔，這幾天帶下來大概一天都是接近4個小時，對夾頭問題感受並不大。 至於配戴眼鏡的朋友到底能不能帶這一副呢？ 本人帶的是美津濃運動眼鏡，還有Piovino的（對，我有兩副），不知道是不是因為運動眼鏡鏡腳做比較長的關係，很容易跟耳機後頸環繞的那一條互相幹擾，所以時常會需要有一些調整，和另一副piovino到時就正常使用。 我Mizuno的運動眼鏡網路上找到的類似款式差不多是長這樣 實際背帶起來就會像下圖，鏡腳尾端其實會跟耳機勾到 我piovino網路上找到的類似款是差不多是這樣 但還是建議個人可以去門市看一下，戴看看是否舒適。 另外因為他是一體性的耳機，所以你在調整的時候基本上都會影響到另外一邊耳機，導致你沒辦法為了單一邊特別去瞧一些角度出來，但是好處是整體結構就會牢固在你頭與耳朵兩側，要掉落其實不是那麼容易。 因子上因為是開放式的，所以要拿來跟降噪功能的做比較一定是沒辦法，更不用拿耳罩式的來比，定位完全不同，如果你今天是一個要運動長久配戴（帶耳塞式耳機，汗水悶在耳道裡面感覺真的很糟糕），就會是一個不錯的選擇。 ...
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